Assistance juridique comptable

Notre service juridique
‍pour les professionnels de l'immobilier

Gestionnaires immobiliers, cabinets, agences, bailleurs sociaux, syndics de copropriétés… Vous êtes dans une situation complexe et litigieuse avec l’un de vos locataires, propriétaires ou copropriétaires ? Pas de panique, Blindtrust est là !

Assuré par les mains expertes d’une juriste spécialisée en recouvrement de créances et de plusieurs avocats spécialisés dans la législation luxembourgeoise mais aussi française et belge, notre service juridique immobilier vous accompagne dans le respect des droits et des obligations de chaque partie.

Collecte des documents

Nous procédons ensuite à la collecte exhaustive des pièces comptables essentielles, telles que les balances générales, les grands livres, les relevés bancaires, les contrats de location, les procès-verbaux d'assemblées générales, et tout autre document pertinent. Cette étape garantit une base solide pour l'analyse à venir.

Contentieux immobilier

Notre service contentieux est pensé pour vous offrir une solution “clé en main”. Une fois le dossier entre nos mains, nous nous chargeons de l’ensemble des démarches de recouvrement prévues par la loi. Chaque étape est assurée dans le respect des procédures légales, et vous est communiquée de manière directe et transparente. Ainsi, vous suivez facilement l’évolution de votre dossier, et donc, l’avancée de la procédure de recouvrement.

Notre assistance vous est proposée sur plusieurs plans :

Le recouvrement des loyers impayés, charges de copropriété et frais accessoires
L’envoi de mises en demeure par courrier recommandé avec accusé de réception
La négociation et le suivi d’un échéancier de paiement, dans le cadre d’un recouvrement amiable
La requête en injonction de payer auprès du tribunal compétent
La transmission du dossier à un Commissaire de Justice pour signification ou exécution
La préparation des actes nécessaires à la procédure d’expulsion (commandement de payer, assignation)
Le suivi du dossier auprès du Commissaire de Justice jusqu’à la clôture de la procédure

Bien sûr, nous pouvons également intervenir dans la négociation et le suivi d’échéanciers de paiement pour tenter un règlement amiable avant de lancer toute procédure de recouvrement.

Examen des écritures comptables

Une analyse minutieuse des écritures est effectuée pour vérifier la cohérence entre les transactions enregistrées et les pièces justificatives. Cela inclut la vérification des rapprochements bancaires, des soldes des comptes mandants, locataires ou copropriétaires, des comptes d'attente, ainsi que des opérations spécifiques au secteur immobilier, comme les appels de fonds ou les répartitions de charges.

Demander un devis

Conseil juridique

En leur qualité de conseil, nos avocats spécialisés sont à même de vous offrir leurs connaissances et leurs compétences pour vous aider dans la gestion des différents contentieux immobiliers auxquels vous pouvez être confrontés en tant que propriétaire, syndic ou agence.

Notre assistance vous est fournie sur le plan de :

La gestion de conflits de voisinage ou de troubles anormaux dans une copropriété
La rédaction de consultations juridiques ciblées sur un point précis de droit immobilier ou locatif
L’analyse de faisabilité juridique avant toute procédure contentieuse

Contrôle de conformité

Nous évaluons la conformité de vos pratiques comptables avec les réglementations en vigueur, notamment les obligations légales et fiscales propres au secteur immobilier. Cette vérification assure que votre comptabilité respecte les normes professionnelles et légales, réduisant ainsi les risques de contentieux ou de sanctions.

Rédaction d’actes

Notre juriste spécialisée prend en charge vos démarches en vous garantissant une conformité stricte avec les exigences légales en vigueur. Elle vous épaule ainsi dans la rédaction des actes nécessaires à la gestion d’un contentieux immobilier, ou bien dans la recherche d’héritiers.

Profitez de nos compétences juridiques pour :

Des déclarations de créance, dans le cadre de procédures collectives (redressement, liquidation, surendettement)
Des congés au locataire, pour vente, reprise ou motif légitime et sérieux
Des demandes de renouvellement ou non-renouvellement de bail commercial
Des formulaires de procédure européenne (injonction de payer ou petits litiges transfrontaliers)
Des actes liés à la recherche d’héritiers*, notamment en cas de décès d’un copropriétaire ou locataire débiteur

* En cas de décès d’un copropriétaire, et donc d’impayé des charges dues à la copropriété, une recherche d’héritiers est nécessaire afin de savoir auprès de qui recouvrer la créance. Cela peut également être le cas en cas de décès d’un locataire, même si ce cas de figure est plus rare. Pour assurer la recherche d’héritiers, Blindtrust se charge de l’ensemble des modalités, de A à Z.

‍Cette prestation est aujourd’hui ouverte au Luxembourg uniquement.

Témoignages

“La société Blindtrust contribue fortement à notre qualité de travail de travail que ce soit pour les travaux de comptabilité, en matière de gestion ainsi que pour la formation de nos employés. Nous lui faisons entièrement confiance et cette confiance elle l’a mérité par ses qualités.”

Marco

“Nous remercions l'équipe de Blindtrust pour sa qualité de service, et plus particulièrement Alexandre qui sait se rendre disponible chaque appel. Toujours à l'écoute de leur client, leur approche d’accompagnement est pro-active et permet de mettre en place des outils facilitant la gestion courante. Nous ne saurions que recommandé Blindtrust pour l'externalisation de la comptabilité immeuble.”

Rebecca

“Service impeccable et rapidité dans la gestion des décomptes. Disponibilités et efficacité sont les maîtres mots que je qualifierai pour la société Blindtrust. Merci pour le travail que vous effectuez.”

Sébastien

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